Les missions du poste
Au sein de notre siège social de Laval, situé à proximité de la gare, et sous la direction du Directeur du Développement et du Patrimoine, vous intégrez une équipe composée de 2 personnes : un monteur d’opérations et gestionnaire administrative foncier. En relation directe avec nos équipes, les architectes et les entreprises, vous aurez notamment pour missions sur l’ensemble du département :
Pilotage opérationnel de l’activité du service
- Manager, piloter, former et animer l’équipe
- Promouvoir l’image de Mayenne Habitat
Management de projets
- Instruire les dossiers en cours
- Concevoir et proposer des outils de suivi et de mesures d’activité
- Rédiger les procédures et s’assurer de leur application
- Assurer les relations avec les partenaires externes, les institutionnels
- Représenter l’organisme dans certaines réunions ou instances
Plan stratégique du patrimoine
- Participer à la définition de la politique de développement du patrimoine et de sa programmation
- Préparer et participer aux réunions de programmation
- Superviser et établir les conventions de conventionnement APL
Gestion foncière
- Superviser et régulariser les acquisitions foncières nécessaires aux constructions neuves de l’organisme
- Identifier dans chaque commune ciblée les secteurs de construction autorisée après analyse des documents d’urbanisme
- Régulariser les échanges et rétrocessions de terrains liées aux opérations
Premières études de faisabilité
- Réaliser des plans de financement à la suite des appels d’offres
- Réaliser ou faire réaliser les études de faisabilité (analyse des documents d’urbanisme, études de capacité, d’opportunité, études géotechniques) puis les faire valider
- Vérifier la constructibilité avec l’aide d’un architecte conformément aux règles d’urbanisme
- Estimer/chiffrer/négocier les démolitions, la viabilisation des terrains, l’acquisition des terrains
- Collecter les conventions auprès des collectivités
- Préparer les dossiers pour le comité d’engagement, les présenter et en assurer la gestion administrative
Conception des opérations
- Suivre les études jusqu’au PC : montage financier via les logiciels dédiés, urbanisme
- Présenter les projets aux collectivités à la demande du Directeur
- Déposer les demandes de permis de construire
- Rédiger les dossiers de demande de financement, réaliser les demandes de subventions
- Valider les montages financiers d’opérations en sortie d’appel d’offres avant lancement effectif des chantiers
Contractualisation des engagements avec les collectivités
- Superviser les conventions d’engagement des projets avec les collectivités
- Superviser les conventions maîtrise d’ouvrage déléguées passées avec les collectivités
Supervision du montage administratif et financier des opérations validées
- En lien avec les délégataires des aides à la pierre, les collectivités et Action Logement notamment, mettre en place les financements permettant d’optimiser les montages des opérations neuves et de réhabilitations
- Procéder aux montages financiers et demandes de subventions liées aux opérations d’entretien et d’amélioration du parc de logements
Titulaire d’un BAC +3 et plus, vous possédez une expérience similaire, maîtrisez les outils bureautiques et les notions du montage d’opérations. Vous savez rendre compte et avez une aisance rédactionnelle. Une expérience managériale sera valorisée.
Poste à pourvoir en CDI à temps complet (39h) – horaires variables
- 29 jours de congés payés, 18 jours de RTT
- Carte titre restaurant dématérialisée, mutuelle santé, prévoyance prise en charge à 100 % par l’employeur, prime d’intéressement et épargne salariale
- Abonnement transport remboursé à hauteur de 75 %
- Télétravail possible à raison d’une journée par semaine
- Astreintes de Direction
- Poste basé au siège (Laval) situé en face de la gare SNCF
Principal bailleur social de la Mayenne, MAYENNE HABITAT a pour principale mission de proposer une offre locative de qualité, harmonieusement répartie sur l ensemble du territoire départemental. L Office Public de l'Habitat gère près de 9000 logements répartis sur 204 communes du département. A l'écoute des collectivités locales, Mayenne Habitat propose une offre de logements et de services adaptés à des demandes et des besoins diversifiés. L Office apporte également son concours et son savoir-faire, en maîtrise d ouvrage déléguée, pour la réalisation d aménagements de sites destinés à recevoir, en totalité ou en partie, des projets de l organisme.